有部分老房子因為受潮等原因，墻皮表面會有起泡現象，或者是墻皮會出現裂痕空洞等現這種情況下可以將表面墻皮直接鏟掉，再重新刷上涂料就可以了。

2、膩子層問題
有些老房子用久了，或者用的膩子粉不好，膩子層也會有問題。膩子中的膠水過期后，墻皮就會脫落。如果預處理不到位，時間長了膩子會脫落，大塊鼓包。這種情況下，可以一路敲到水泥層，再做膩子，然后刷面。
3、經濟條件
從省錢的角度來看，如果只是打算把房子簡單翻新出租出去，不是長久居住的話，可以只把表面的舊涂料鏟除即可，不必動基層

中山舊房改造墻面怎么處理
1、修墻壁裂縫
需要將原來的墻皮鏟除干凈，在進行水泥石找平,涂抹膩子粉，再進行噴漆。如果裂縫是由于建筑質量出現問題，此時應及時搬離出來。
2、除墻壁污跡
如果墻面涂有防水膩子粉，那么可以考慮用細砂紙打磨污漬，打磨后涂抹并涂上膩子粉。此方法適用于淺色墻漆，直接覆蓋深色墻漆,如果是深色墻漆,會導致淺色墻漆脫落,從里面的深色墻漆漏出來。
3、去霉菌做防水
墻面發生起毒長毛，多半是因為受到水汽潮濕影響，一般在浴室為常見，此時需要將正面墻壁重新打掉，重做防水層，在進行瓷磚貼合。
4、裝石膏主題墻
如果想省事的話，可以通過裝石膏主題墻的形式，在墻面上加上木芯和輕鋼龍骨，再做石膏造型就OK了，如果墻面是磚體墻或者是水泥材質的，需要在墻上打好孔進行膨脹螺絲的安裝。
5、貼瓷磚遮瑕疵
可以直接用水泥填平，再刷上防水涂層就貼上瓷磚了。在以往的舊浴室中，因為沙子灰存在塑性差，直接貼瓷磚會產生空鼓情況，所以需要將墻裙以上的墻面全部進行鏟除，用水泥砂漿進行抹平后，再將瓷磚貼上去。
6、重貼壁紙翻新老房子的基底是沙子灰墻面，時間久了產生老化，即使不貼墻紙也要全部鏟除，否則會出現墻裂、暴皮等情況。因此，需要經過抹水泥砂漿、石找平、刮墻襯、刷漆的工序后，再貼壁紙。

中山局部裝修改造注意事項和報價
1、局部裝修時，電路設計和布局要注意接地保護。接地保護主要是保護人體在用金屬外殼接觸電氣設備時免受電擊。

2、因為人體是一個電阻，當人體的電阻大于接地設備的電阻時，電氣設備的部分電流會因人體的電阻而減少流入人體的電流，防止人體觸電。接地設備是為了控制電阻，保證家庭用電安全。
3、局部裝修布置電路時，不僅要注意接地保護，還要接零。使用電氣設備時，由于零線電阻小，設備的金屬外殼會形成閉合電路，使電流達到限定電流的幾倍或幾十倍，促使保護裝置迅速切斷應急電源，從而保護家庭用電安全。
4、局部裝修是相對于整體裝修而言的，是指房屋內需要局部改變的空間的裝修，包括廚房、衛生間、客廳、臥室等的局部裝修。此外，新居整體裝修后，隨著時間的推移，需要局部修繕、翻新和美化。因為局部裝修難度大，裝修地點不確定，價格也不確定

同部改造裝修的步驟
1、更換建材產品
局部安裝或更換建材產品，是消費者的日常需求，如果不是動手能力強的人，換燈泡、換門鎖、換把手都會比較困難，更別說換廁所、裝吊燈、裝吊柜等技術難度比較高的事情了。因此這項服務是常見和瑣碎的。
2、墻體地面翻新
裝飾空間墻壁是改變家庭面貌*簡單的方法。但是在更換之前，破壞性的動作是非常危險的，比如拆瓦、鏟墻皮等，尤其是衛生間、廚房等存在很多水電隱患的地方，沒有專業團隊的幫助，就更麻煩了。
3、局部升級改造
涉及固定裝修和家具更換的部分，包括固定衣柜改造、用餐區改造、儲物改造或局部電路水路照明改造等。因為升級一個空間的一部分需要很多動作，所以保護和合理利用沒有被改造的部分是非常重要的。
4、單個房間翻新
一個房間的完全翻新涉及所有類型的工作。這時候就需要在之前提供全面的設計服務，因為施工周期比較長，工作量比較大，按照專業裝修更要馬虎。尤其是與其他房間相關的細節，如水、電、材料連接等，需要謹慎處理;所以一定要找專業的裝修公司。