墻面平滑干凈

觀察墻面是否平滑干凈，有一點不要忽視，即墻壁如果有滲水的話，就會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果以前的房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來，因為這種粉刷往往比較馬馬虎虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，那凹凸不平的墻面就能體現出來，因為要檢查墻面是否平滑干凈。

墻面有無刺激性氣味
假如墻面有刺激性氣味的話，那就說明墻面時剛剛被翻新過得，這個時候要注意，墻面是否是存在著說明問題，而被原來的業主刷漆隱藏了。

墻面與地腳線之間的縫隙檢查
注意縫隙的檢查。這里的縫隙指的是墻面與地腳線之間的縫隙檢査,墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙,只要從側面看過去,一般都會看出垂直度、平整度的誤差。如果存在這些情況，就必須進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用石膏粉或水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

水電驗收的關鍵

一、嚴格驗收水電
很多二手房的使用時間已經非常的長了，有些甚至達到了十年以上，因此存在著水電老化、使用功能不足等等問題。許多上了“年紀”的老房水管道為鑄鐵管,管體龐大臃腫,管內壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問題。所以，二手房的水電驗收很關鍵。檢查水龍頭的通暢與排水通暢，可以先打開龍頭看流水是否通暢，再放水看排水系統是否正常。

二、衛生間水管水垢
注意檢查衛生間水管是否存在著水垢，為什么要檢查這一項呢?因為衛生間水管周圍有沒有水垢，是判斷水管是否漏過水的指標。檢查完水電，別忘了打開電視看看有線電視接收情況，看看有線電視的接收是否正常

三、了解水管電線走向
要提醒大家的是，記得了解隱蔽工程的情況，比如說水管以及電線的走向等等。要注意是否按照分回路的*進行布線。一般來說，家庭電路應該“兵分三路”，室內照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯亂交織，并目電路仍舊為淘汰的鋁線，鋁質電路老化速度較快，容易出現短路、漏電等危險，而目前電路裝修中使用的是線徑為2.5至5平方毫米的銅芯線，因此如果房子的電路為鋁質電線，則必須進行改造。珠海裝修設計小編下期整理更多資訊給大家！